Tại Việt Nam hiện nay, mô hình Hometel – phân khúc bất động sản mới, đang dần trở nên phổ biến với nhiều nhà đầu tư trong khoảng 5 năm trở lại đây. Còn bạn, bạn đã biết đến mô hình Hometel này chưa? Hãy cùng theo dõi bài viết Hometel là gì? Hãy cập nhật ngay xu hướng đầu tư Hometel ngay trong năm 2021 này để cập nhật thêm thông tin nhé.
Mục Lục Bài Viết
Hometel là gì?
Hometel là căn hộ khách sạn kết hợp nhà ở có tích hợp nhiều tiện ích theo tiêu chuẩn khách sạn chuẩn cấp 5 sao. Hometel là phân khúc bất động sản mới có mặt trên thị trường đầu tư và có tiềm năng phát triển cao so với mô hình Officetel hay Condotel trước đây.
Hometel mang lại sự an toàn cho các nhà đầu tư với sổ đỏ sở hữu lâu dài thay cho sổ đỏ sở hữu có thời hạn 50 năm trên thị trường. Chủ căn hộ Hometel vừa có thể là chủ nhà; vừa có thể là nhà kinh doanh chủ động vận hành cho thuê lưu trú.
Một điểm mạnh trong mô hình Hometel, chủ nhà có thể hưởng trọn lợi nhuận mà không cần chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.
Vì sao nên lựa chọn Hometel?
Căn hộ Hometel sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp trong và ngoài căn nhà, mang tới cho du khách trải nghiệm khách sạn 5 sao. Điều này mang đến nguồn doanh thu ổn định cho chủ nhà có kết hợp kinh doanh lưu trú ngắn hạn. Chủ nhà có thể linh động kinh doanh hoặc dừng căn hộ bất kể thời điểm nào mà không gặp cản trở từ chủ đầu tư hay tập đoàn quản lý khách sạn. Trong thời gian dừng kinh doanh, chủ nhà toàn quyền sử dụng căn hộ để ở.
Ở Việt Nam, mô hình nhà Hometel hiện đang mới và rất có triển vọng trong tương lai, điều này giúp cho giá trị căn hộ có tiềm năng tăng từ 10-20% lợi nhuận khi lựa chọn đầu tư.
Căn hộ Hometel không chỉ là những căn hộ trong tòa nhà chung cư, nó còn được xây dựng giống những căn nhà phố, biệt thự liền kề và thường được đặt tại vị trí đắc địa trung tâm thành phố, khu nghỉ dưỡng. Với sổ đỏ sở hữu lâu dài, Hometel vừa là căn hộ khách sạn, vừa là tài sản riêng của bạn thay vì chỉ được sở hữu trong 50 năm.
Ngoài ra, Hometel còn được hỗ trợ quản lý, vận hành bởi tập đoàn quản lý khách sạn chuyên nghiệp, được chủ đầu tư liên kết và hợp tác ngay khi thành lập dự án.
Điểm hạn chế của Hometel
Ngoài những ưu điểm trên, chủ nhà Hometel thường phải tự đối mặt với những vấn đề như tự quản lý và kinh doanh căn hộ Trong 2 năm trở lại đây, cả thế giới đóng cửa với du lịch ngoại địa bởi ảnh hưởng bệnh dịch Covid. Do mô hình Hometel còn mới mẻ nên đôi khi khả năng thu lợi nhuận từ khách nội địa chưa cao như mong đợi. Khách nội địa hiện nay đang có xu hướng lựa chọn homestay, farmstay hoặc khách sạn truyền thống cho chuyến du lịch của mình.
Hometel có điểm gì khác biệt so với Condotel
Mặc dù đều mang lại giá trị về lợi nhuận qua hình thức kinh doanh, nhưng hai mô hình Hometel và Condotel sẽ có một chút sự khác biệt. Khi nhà đầu tư mua căn hộ Condotel, họ chỉ được cấp giấy chứng nhận sở hữu tạm thời căn hộ và ủy thác cho chủ đầu tư kinh doanh, chia sẻ lợi nhuận hàng tháng.
Căn hộ khách sạn Condotel thường được đặt trong những khu du lịch, resort biển, hoặc tòa chung cư gần nơi phát triển du lịch, dịch vụ mạnh mẽ.
Lưu ý khi đầu tư Hometel để kinh doanh
Do mô hình Hometel còn khá mới mẻ và khả năng thu lợi nhuận cao mới được cho là có tiềm năng. Những nhà đầu tư bất động sản cần chú ý những điều sau khi lựa chọn Hometel là sản phẩm đầu tư lâu dài, có khả năng sinh lời nhanh.
- Chủ đầu tư uy tín có pháp lý rõ ràng, thời gian nhận sổ đỏ nhanh.
- Lựa chọn căn hộ có mức giá mua phù hợp.
- Vị trí Hometel tọa lạc nơi thuận tiện đi lại, có tiềm năng du lịch lớn như thành phố biển, Hà Nội, TP.HCM
- Tìm hiểu và trang bị thêm kiến thức về quản lý và vận hành, kinh doanh lưu trú; hoặc liên hệ với công ty thứ 3 hỗ trợ kinh doanh lưu trú, còn được gọi là Cohost.
Kết luận
Mô hình Hometel dù còn mới mẻ trên thị trường, nhưng đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm tìm hiểu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ bởi tính an toàn và hiệu quả. Cohousing hy vọng rằng, qua bài viết Hometel là gì? Hãy cập nhật ngay xu hướng đầu tư Hometel ngay trong năm 2021 này, Cohousing đã mang đến nhiều thông tin hữu ích cho bạn đọc về mô hình đầu tư, kinh doanh Hometel. Nếu có những thắc mắc cần giải đáp, đừng ngần ngại chia sẻ với Cohousing nhé!
