Second home là gì? Phía đầu tư miền Bắc đã có những thay đổi nào trong tiêu chí đầu tư bất động sản? Dự án second home tại Hạ Long có thật sự đáng mong đợi?
Với sự xuất hiện đa dạng dòng sản phẩm, có thể thấy thị trường bất động sản Việt Nam ngày một trưởng thành và sôi động, từ đó cơ hội cho người mua được rộng mở hơn bao giờ hết, rằng không những chỉ dừng ở việc sở hữu mà họ còn có thể đầu tư. Trong số đó, nổi bật là dòng sản phẩm second home – ngôi nhà thứ hai. Cùng Cohousing khám phá những điều mới mẻ nhất về loại hình bất động sản vô cùng hot này tại bài viết dưới đây nhé!
Mục Lục Bài Viết
Second Home Là Gì?
Định nghĩa
Khi điều kiện cuộc sống được đẩy lên cao, con người sẽ nghĩ đến việc hưởng thụ và tìm kiếm cho mình không gian nghỉ dưỡng để an hưởng tuổi già hoặc lựa chọn các khu biệt thự, các căn hộ biển để cả gia đình nghỉ ngơi,….Và những không gian sống như thế này này sẽ được gọi chung bằng thuật ngữ là Second Home.
Vậy second home chính xác là gì? Second home là bất động sản nghỉ dưỡng được thiết kế dựa trên mô hình vừa nghỉ dưỡng vừa kinh doanh. Nó là ngôi nhà thứ hai cho các kỳ nghỉ của bạn và gia đình, có thể được sử dụng thường xuyên hoặc không thường xuyên.
Đây cũng có thể là các bất động sản ở các thành phố khi chủ đầu tư không sử dụng trong thời gian công tác và cho thuê lại.
Điều Gì Khiến Second Home Trở Thành Xu Thế Đầu Tư Của Thị Trường Bất Động Sản Hiện Nay?
So với Indonesia – Thái Lan, Bali – Phuket và một số vùng ở nam Âu, thị trường second home tại Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn chớm nở. Nghiên cứu thị trường đưa ra thống kê cho thấy, tổng số BĐS nghỉ dưỡng nước ta chỉ bằng một nửa so với đơn vị nghỉ dưỡng tại tỉnh Phuket, Thái Lan là 120.000.
Tuy vậy, phải thừa nhận rằng đây lại là phân khúc phát triển khá sôi động trên thị trường bất động sản. Theo như doanh nhân Nguyễn Tuấn Quỳnh, ngôi nhà thứ hai sẽ tiếp tục được nhiều người lựa chọn sở hữu như một bất động sản “phải có” ở nước ta.
Vậy, điều gì khiến mô hình nghỉ dưỡng này trở thành xu thế đầu tư của thị trường bất động sản? Cùng đồng hành tiếp với Cohousing để khám phá thêm những thông tin thú vị nhé.
Sở hữu vị trí, địa lý hoàn hảo
Theo đánh giá của hầu hết các nhà kinh doanh bất động sản, vị trí địa lý chính là một trong những “chìa khóa vàng mở cửa” đầu tư cho loại hình nghỉ dưỡng “ngôi nhà thứ hai“. Nhìn chung, second home đều được xây dựng tại các vị trí hết sức thuận lợi, như là gần các khu vực trọng điểm, các tuyến đường cao tốc hay sân bay.
Ngoài ra, biển hoặc những nơi có cảnh đẹp yên tĩnh cũng là một trong những lựa chọn “kim cương” cho việc xây dựng mô hình ngôi nhà thứ hai. Tất cả đều được người dân ưa chuộng, và điều này đã lí giải cho tại sao đại đa số nhà đầu tư bất động sản hiện nay đều thích “rót tiền” vào second home.
Tạo khả năng đầu tư sinh lời vô cùng lớn
Sở hữu bộ đôi giá trị kép vừa nghỉ dưỡng vừa kinh doanh, ngôi nhà thứ hai theo đó hứa hẹn mang lại cho các nhà đầu tư khả năng sinh lời gấp đôi trên một phương án đầu tư. Quả thật, không thể phủ nhận món hời cực lớn từ việc đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng ngôi nhà thứ hai, rằng chủ đầu tư vừa có thể dùng làm nơi nghỉ dưỡng, vừa khai thác cho thuê tích lũy thêm nguồn tài sản cho mình.
Đặc biệt cơ sở hạ tầng các dự án nghỉ dưỡng bất động sản này rất sang trọng. Người ở có cơ hội trải nghiệm không gian riêng tư với dịch vụ đẳng cấp quốc tế. Điều này, vì vậy, đã và đang thu hút lượng lớn khách hàng đăng ký thuê và nghỉ dưỡng. Dự án không chỉ được ưa chuộng bởi nguồn khách nội địa mà cả khách quốc tế, từ đó mà khả năng thu về lợi nhuận hằng năm từ các loại hình nghỉ dưỡng ngôi nhà thứ hai là vô cùng lớn.
Mang tính rủi ro thấp
Dễ nhận thấy rằng, đầu tư vào các dự án trong dòng phân khúc thuộc sản phẩm ngôi nhà thứ hai sẽ mang tính rủi ro thấp. Vậy câu hỏi đặt ra, vì sao đầu tư vào second home gặp ít rủi ro?
Thứ nhất, nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân luôn dồi dào, từ đó mà các nhà đầu tư ít chịu lỗ. Thậm chí trong tình hình dịch bệnh, nếu không cho thuê được thì các nhà đầu tư có thể sử dụng cho việc nghỉ dưỡng hoặc tận dụng sau khi dịch chấm dứt.
Thứ hai, loại hình này thực sự rất được khách nước ngoài ưa chuộng và số liệu thống kê cho thấy tỷ lệ khách hàng du lịch hằng năm đều tăng (không kể sự xuất hiện của Covid-19).
Cuối cùng, giá ở các dự án ngôi nhà thứ hai khá đa dạng, vậy nên thu hút thêm được nhiều đối tượng khách hàng, từ người trẻ đến trung niên và thâm chí ngày nay cả người già cũng ưa chuộng loại hình nghỉ dưỡng này. Vậy nên, có thể thấy được một tiềm năng vô cùng lớn mà các dự án ngôi nhà thứ hai mang lại trong tương lai.
Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào, nhớ rằng, việc trang bị cho mình thêm kiến thức về bất động sản là vô cùng cần thiết bạn nhé!
Sự Chuyển Dịch Trong Tiêu Chí Đầu Tư Second Home Tại Miền Bắc
Bên cạnh vấn đề cần lưu ý liên quan tới tính pháp lý hay cam kết lợi nhuận, những nhà đầu tư hiện nãy còn thêm vào những tiêu chí đầu tư “đáng gờm” trước mỗi quyết định “rót tiền” của họ.
Họ khó tính lựa chọn những bất động sản ven biển không chỉ nằm ở những phân khúc quen thuộc, mà họ còn hướng đến những dòng sản phẩm khan hiếm nguồn cung, độc đáo và mới lạ. Từ đó, có thể làm hài lòng nhu cầu trải nghiệm của gia đình của chính các nhà đầu tư.
Đặc biệt, tính độc lạ của sản phẩm còn phải góp phần thỏa mãn đúng thị hiếu của khách du lịch. Bởi, các nhà đầu tư có thể tận dụng bằng việc cho thuê trong khoảng thời gian trống không sử dụng.
Dự Án Đầu Tư “Ngôi Nhà Thứ Hai” Tại Hạ Long
Là nhà đầu tư sở hữu một số biệt thự từ dự án ngôi nhà thứ hai tại Hạ Long, Anh Tuấn – nhà đầu tư người Hà nội, chia sẻ về xu hướng cũng như tiêu chí chọn lựa nhà ở trong thời gian du lịch tại đây. Anh nhận thấy rằng, du khách khi đến tham quan thành phố Hạ Long, họ thường rất ưa chuộng những căn biệt thự nằm sát biển.
Thú vị hơn đó là, đa số những người tìm kiếm này đều muốn thuê những căn nhà ven biển nằm trong quần thể du lịch. Có nghĩa là, tại đây họ mong chờ được trải nghiệm và tận hưởng đầy đủ tiện ích, dịch vụ giải trí, vui chơi hiện đại.
Một số nguồn tin cho rằng một dự án biệt thự liền kề đáng mong đợi và đầy tiềm năng, mang phong cách Resort Living sẽ được ra mắt thị trường và các chủ đầu tư trong tương lai gần. Nhanh chóng, thông tin này đã thu hút mọi sự chú ý của các ông lớn trong giới bất động sản.
Được biết, dự án mang tên Horizon Bay Ha Long – sở hữu tầm nhìn trực vịnh kỳ quan tại vị trí hiếm hoi ở bờ biển. An cư – Nghỉ dưỡng – Kinh doanh chính là không gian nghỉ dưỡng của “ốc đảo xanh” này và đây cũng là mô hình lần đầu tiên xuất hiện tại Hạ Long.
Tại Sao Là Hạ Long?
Theo một số khảo sát, hiện thị trường bất động sản tại Hạ Long còn khá ít nguồn cung mới, và chính tiêu chí này đã thu hút sự chú ý của nhiều chủ đầu tư, những người đang hướng đến dòng sản phẩm ngôi nhà thứ hai – những loại hình nghỉ dưỡng sở hữu những điểm mới về cảnh quan hay thiết kế, đồng thời cũng sở hữu hệ thống tiện ích, giải trí để thỏa mãn thị hiếu của đa số khách du lịch.
Bên cạnh đó, Hạ Long cũng trở thành miền đất ghi dấu chân của nhiều ông lớn bất động sản như Sun Group, FLC, BIM Group Vingroup,… và những tập đoàn này đều đã, đang và sẽ vẫn tiếp tục mở rộng kế hoạch đầu tư.
Cũng phải thừa nhận rằng bộ mặt Quảng Ninh những năm gần đây liên tục thay đổi và phát triển, mang trong mình sứ mệnh về động lực thúc đẩy du lịch địa phương phát triển. Đó chính là lý do mà các giới đầu tư phía Bắc hướng về thành phố biển xinh đẹp này, cùng với đó là hy vọng đạt được khoản sinh lời lớn.
Tổng Kết
Hy vọng sau bài viết này, Cohousing giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thuật ngữ second home – ngôi nhà thứ hai cũng như giới thiệu đến bạn đọc những thông tin mới nhất về dự án đầy tiềm năng mang tên Horizon Bay Ha Long – Ốc đảo xanh mang không gian nghỉ dưỡng chuẩn resort.
