Tiềm Năng Bất Động Sản Long Biên

Quận Long Biên thu hút các nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Nằm ở phía đông bắc Hà Nội, Quận Long Biên đang dần khẳng định mình là khu vực đặc biệt hấp dẫn đối với thị trường bất động sản. Nhờ cơ sở hạ tầng phát triển vượt trội, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng trưởng, Quận Long Biên không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các dự án đầu tư mà còn là nơi lý tưởng để sinh sống cho những người tìm kiếm lối sống xanh và tiện nghi. Bài viết này chúng tôi sẽ phân tích tiềm năng bất động sản Long Biên chi tiết bạn có thể tham khảo qua.

Mục Lục Bài Viết

Tổng quan bất động sản tại Quận Long Biên

Long Biên từ lâu đã được coi là cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội, kết nối các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang và Hưng Yên. Sự phát triển cơ sở hạ tầng đáng chú ý, bao gồm các cây cầu như Vĩnh Tuy, Chương Dương và cầu Trần Hưng Đạo sắp tới, đã giúp cải thiện kết nối đường bộ, giúp việc đi lại giữa Long Biên và trung tâm Hà Nội dễ dàng hơn. Do đó, thị trường bất động sản quận Long Biên nhanh chóng trở nên rất sôi động, với nhiều dự án nhà ở và căn hộ được hoàn thành.

Theo báo Đầu tư, quận Long Biên đã chứng minh sức hút mạnh mẽ của mình trên thị trường bất động sản Hà Nội trong giai đoạn 2018 – 2024, với số lượng giao dịch đất nền nhà ở ổn định nằm trong số những giao dịch lớn nhất. Ông Đỗ Ngọc Thắng, Giám đốc kinh doanh khu vực 3 của OneHousing, cũng nhấn mạnh sự phát triển của cơ sở hạ tầng, sự đa dạng về nhà ở và vị trí gần trung tâm thành phố là những yếu tố chính thúc đẩy sự bùng nổ của thị trường bất động sản nhà ở Long Biên.

Các khu vực như Thạch Bàn, Ngọc Thụy, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Bát Khối là những khu vực trọng điểm có tỷ lệ giao dịch đất ở cao nhất. Theo báo cáo thị trường quý 1 năm 2024 của Batdongsan, giá đất ở đã tăng từ 10 đến 20 phần trăm so với cuối năm 2023, bất chấp giá căn hộ tiếp tục tăng tại Hà Nội.

Vị trí chiến lược – cửa ngõ kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc

Long Biên nằm ở phía Đông Bắc của Hà Nội, là quận duy nhất của nội đô nằm bên kia sông Hồng. Nhờ vị trí đặc biệt này, Long Biên trở thành cửa ngõ kết nối Hà Nội với các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh thông qua các trục giao thông huyết mạch như:

Quốc lộ 1A, Quốc lộ 5
Cầu Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, Cầu Thanh Trì
Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Không chỉ vậy, Long Biên còn nằm gần nút giao vành đai 2, vành đai 3, thuận lợi cho việc di chuyển ra sân bay Nội Bài, khu công nghiệp và trung tâm Hà Nội.

Hạ tầng phát triển đồng bộ và hiện đại

Giao thông: Hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng giao thông đã và đang hoàn thiện, tạo điều kiện cho bất động sản Long Biên phát triển như:

Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2: Giúp giảm tải giao thông sang khu vực Hai Bà Trưng – Hoàn Kiếm.
Cầu Trần Hưng Đạo (dự kiến khởi công): Kết nối trực tiếp Long Biên – Hoàn Kiếm.
Nâng cấp tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, Cổ Linh: Rộng, đẹp, thông thoáng, giúp lưu thông thuận lợi.

Tiện ích công cộng: Long Biên cũng sở hữu nhiều tiện ích hiện đại, tạo điều kiện sống chất lượng cao như:

Hệ thống siêu thị: AEON Mall Long Biên, Big C Long Biên
Trường học quốc tế: Vinschool, Wellspring, trường Pháp Alexandre Yersin
Bệnh viện: Bệnh viện Đức Giang, Vinmec Long Biên
Hệ thống công viên, hồ điều hòa: công viên Nhật Tân, hồ Ngọc Lâm, hồ Sài Đồng…

Giá bất động sản còn “mềm” so với tiềm năng

So với các khu vực trung tâm như Cầu Giấy, Đống Đa hay Tây Hồ, thì mặt bằng giá đất tại Long Biên vẫn còn tương đối “dễ thở”. Mức giá trung bình của một số phân khúc như sau:

Đất nền khu dân cư: 50 – 120 triệu/m² tùy vị trí.
Chung cư cao cấp: 35 – 50 triệu/m².
Biệt thự, nhà liền kề (Vinhomes Riverside, Bồ Đề, Sài Đồng): 120 – 300 triệu/m².

Với tiềm năng tăng trưởng lớn, hạ tầng hoàn thiện dần, nhiều chuyên gia dự báo giá bất động sản Long Biên sẽ tiếp tục tăng mạnh trong 5 – 10 năm tới.

Sự tham gia của các “ông lớn” bất động sản

Việc các “ông lớn” như Vingroup, Him Lam, Ecopark, Hòa Phát, BRG, T&T liên tục rót vốn đầu tư vào Long Biên là minh chứng rõ ràng cho tiềm năng phát triển khu vực này. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến:

Vinhomes Riverside : Dự án nổi bật với không gian xanh, tiện ích cao cấp, hệ thống an ninh hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, sang trọng tại Long Biên.
BRG Smart City Long Biên (dự kiến): Đại đô thị thông minh tầm cỡ.
Mipec Riverside : Nằm ngay cạnh cầu Long Biên, Mipec Riverside mang đến không gian sống hiện đại với tầm nhìn tuyệt đẹp ra Sông Hồng. Dự án cung cấp nhiều loại căn hộ với mức giá phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.
Căn hộ Hope Residence : Tọa lạc tại quận Phúc Đồng, Hope Residence nổi tiếng với mức giá phải chăng và tiện nghi đầy đủ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc những người đang tìm kiếm một căn hộ giá cả phải chăng tại quận Long Biên.

Tương lai phát triển của bất động sản Long Biên

Chiến lược giãn dân nội đô của thành phố Hà Nội trong những năm tới hướng đến việc phát triển các trung tâm vệ tinh, trong đó Long Biên được định hướng là trung tâm hành chính – kinh tế – thương mại – sinh thái phía Đông.

Với quỹ đất rộng, quy hoạch bài bản, hệ thống hạ tầng hiện đại, Long Biên hoàn toàn có thể trở thành “tâm điểm” bất động sản tiếp theo, như cách mà phía Tây từng “bùng nổ” với Mỹ Đình, Trung Hòa – Nhân Chính, Hà Đông.

Nhadatlongbien24h.vn – Nền tảng giao dịch bất động sản uy tín

Bạn đang tìm đơn vị mua bán đất Ngọc Thụy uy tín thì Nhadatlongbien24h.vn chính là sự lựa chọn hoàn hảo nhất của khách hàng. Nhadatlongbien24h.vn tự hào là một sàn giao dịch bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Long Biên, với hơn 10 năm kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng mua, bán, cho thuê bất động sản . Chúng tôi đặt chất lượng dịch vụ và quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu, cung cấp các giải pháp tối ưu thông qua thông tin rõ ràng, tính pháp lý minh bạch và đội ngũ tư vấn viên tận tâm, giàu kinh nghiệm.

Các dịch vụ chính của Nhà đất Long Biên:

Mua bán nhà đất: Cung cấp thông tin chi tiết về các bất động sản đang được rao bán tại Long Biên, từ nhà phố đến biệt thự và đất nền.
Cho thuê bất động sản: Danh sách các bất động sản cho thuê, bao gồm căn hộ, nhà riêng, và mặt bằng kinh doanh.
Tin tức thị trường: Cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, xu hướng giá cả, và các dự án mới tại khu vực Long Biên.
Tư vấn pháp lý: Hỗ trợ người dùng về các vấn đề pháp lý liên quan đến giao dịch bất động sản, như thủ tục mua bán, chuyển nhượng, và cấp giấy tờ.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: Tầng 3, Mipec Long biên, Hà Nội
Hotline: 0866-086-179

Trên đây là những thông tin về tiềm năng bất động sản Long Biên được chúng tôi tổng hợp mà bạn có thể tham khảo qua. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích nhất.