Mặt bằng chung cư cao cấp là một trong những nhân tố đóng vai trò then chốt trong việc tư vấn thi công thiết kế. Trong bài viết này, Cohousing sẽ cung cấp cho bạn thông tin hữu ích về khái niệm, hướng dẫn cách đọc bản vẽ mặt bằng chung cư cao cấp cùng top 5 mẫu mặt bằng độc đáo nhất hiện nay.
Mục Lục Bài Viết
Tổng quan về mặt bằng chung cư cao cấp
Mặt bằng chung cư cao cấp bao gồm thiết kế mặt bằng của tổng thể tòa nhà chung cư và căn hộ chung cư. Mặt bằng chính là phần đất để thực hiện xây dựng tòa nhà chung cư trên bản thiết kế từ các kiến trúc sư. Từ đó hình thành nên những bản vẽ thiết kế bản vẽ căn hộ chi tiết.
Những mặt bằng chung cư cao cấp thường được chủ đầu tư tối ưu hoá không gian xung quanh, xây dựng vườn, công viên, cảnh quan. Vì vậy dự án thiết kế căn hộ mặt bằng lúc nào cũng sang trọng và lộng lẫy.
Hướng dẫn cách đọc bản vẽ mặt bằng chung cư cao cấp
Mặt bằng quy hoạch dự án
Người mua căn hộ cần biết đầu tiên đó là bản vẽ mặt bằng chung cư cao cấp để nắm bao quát được thông tin của dự án. Nên việc đầu tiên khi chọn lựa mua căn hộ, đó là bắt tay vào tìm và đọc hiểu mặt bằng tổng quan của chung cư cao cấp.
Theo mô tả của hình dưới đây, chú thích số 6 thể hiện khu vực công viên tập trung, số 7 là bể bơi,… Mặt bằng tổng thể nhìn chung để truyền tải thông tin sơ bộ về căn chung cư đến người quan tâm tới dự án.
Mặt bằng căn hộ chung cư
Mặt bằng chung cư cao cấp bao gồm mặt bằng căn hộ chung cư, dựa vào bản vẽ có thể dễ dàng nhận thấy công năng sử dụng của từng buồng trong căn hộ dựa trên chú thích cụ thể các thông số trên bản vẽ từ diện tích đến kích thước.
Như bản vẽ minh hoạ ở trên đây có chú thích các thông số, bản vẽ mặt bằng có:
- Kích thước chiều dài chiều rộng, tim tường và thông thủy mỗi phòng
- Chiều dày các tường, vách ngăn, mặt cắt các cột
- Diện tích theo đơn vị m2
- Ký hiệu quy ước đồ đạc nội thất như giường bàn, ghế, phòng khách và thiết bị vệ sinh như chậu rửa, bồn tắm
- Mặt bằng cầu thang thì có ký hiệu mũi tên chỉ hướng lên trên có các nét vân gạch ngang
Top 5 mặt bằng chung cư cao cấp độc đáo nhất
D’. Le Roi Soleil Quảng An
Dự án chung cư cao cấp D’. Le Roi Soleil sở hữu vị trí ngay tại trung tâm Quảng An (ngã 3 phố Xuân Diệu – Đặng Thai Mai, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội). Đây là dự án điểm nhấn đặc biệt trên trục tâm linh Cổ Loa – Ba Vì – Hồ Tây.
Được đánh giá là Mặt bằng chung cư cao cấp dự án độc đáo, nằm tại địa điểm trọng yếu trong khu dân cư. Vì thế cư dân có thể dễ dàng di chuyển kết nối với khu trung tâm thành phố, địa điểm vui chơi giải trí hay trường học.
Căn hộ D’. Le Roi Soleil có hướng Đông giáp đường giao thông quy hoạch Xuân Diệu. Phía Tây và Bắc gần khu sinh hoạt dân cư phường Quảng An, hướng Nam giáp đường giao thông quy hoạch Đặng Thai Mai.
D’. Le Roi Soleil – Tân Hoàng Minh Quảng An được áp dụng công nghệ hiện đại ở mỗi căn hộ, thiết kế sang trọng và tối ưu hoá không gian. Tất cả các căn đều sở hữu không gian sống chan hoà với ánh sáng tự nhiên cùng, view hồ Tây, bố trí kết cấu hợp lý và được tính toán đo đạc cẩn thận.
Tân Hoàng Minh đã mang phong cách kiến trúc Châu Âu Cổ điển và Tân cổ điển vào thiết kế của từng căn hộ. Mỗi gian phòng đều được đảm bảo thông thoáng, hiện đại. Có 5 loại hình căn hộ tại dự án D’. le roi Soleil, diện tích của mỗi căn hộ phân bố từ 83m2 cho tới 333m2.
Indochina Plaza Xuân Thuỷ
Dự án Indochina Plaza toạ lạc tại nút giao thông phía Tây thành phố, ngay ngã tư giao cắt đường Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng và Phạm Hùng. Đây là mặt bằng chung cư cao cấp sở hữu vị trí đắt giá ở Hà Nội. Có thể tiện dễ dàng kết nối tới sân bay Nội Bài, bến xe Mỹ Đình, hay trung tâm cơ quan nhà nước.
Indochina Plaza là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ với nhiều tiện ích đa dạng cùng với thiết kế và trang thiết bị hiện đại. Mặt bằng chung cư cao cấp cho thấy dự án này có quy mô đáp ứng nhu cầu của dân cư, khối văn phòng khi đã tích ở căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại làm một.
Indochina Plaza có quy mô cao đến 11 tầng nằm trên khối đế trung tâm thương mại là 5 tầng. Diện tích văn phòng cho thuê là 14.000m2, trong đó tổng diện tích mỗi sàn lên đến 1.364m2. Trong đó mỗi văn phòng sẽ được phân chia từ 122m2 đến 200m2 tuỳ vào mục đích sử dụng.
Mặt bằng chung cư cao cấp Indochina Plaza có hai toà hướng phía Đông và phía Tây, với trang thiết bị hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Trong toà có hệ thống 4 thang máy tốc độ cao nhập khẩu từ Thuỵ Sỹ, ngoài ra còn có các máy hệ thống cấp phát điện trừ những trường hợp rủi ro xảy ra.
Mỗi tầng có 6 căn hộ từ 128m2 đến 300m2, nhìn được toàn cảnh thành phố, được coi là mặt bằng chung cư cao cấp cực đắt giá hiện nay. Các căn hộ đều được thiết kế với trang thiết bị hiện đại, đảm bảo đón ánh sáng tự nhiên vào phòng. Có những căn đặc biệt như căn penthouse có diện tích 300m2 với bể bơi trong nhà và từ 3- 4 phòng ngủ.
Sunshine Riverside
Sunshine Riverside nằm tại vị trí cầu Nhật Tân phía bờ Nam sông Hồng. Đây được coi vị trí đẹp về phương diện phong thuỷ, nơi hội tụ nhiều năng lượng cát tường. Đây là một trong những mặt bằng chung cư cao cấp sở hữu địa điểm kim cương của Hà Nội.
Dự án căn hộ là sự phối hợp giữa dịch vụ thương mại hệ thống nhà phố shophouse với trung tâm giải trí vui chơi phục vụ cộng đồng với cảnh quan thiên nhiên. Dự án có đầy đủ tiện ích như công viên thể thao, hồ bơi, trung tâm thương mại cho đến giáo dục như trường học quốc tế
Mặt bằng chung cư cao cấp của dự án này được đầu tư kĩ lưỡng các trang thiết bị xây dựng, nội thất, như hệ thống các hệ cụm thang máy tốc độ cao. Xung quanh có làn đường đi bộ riêng được bố trí tách biệt trong các lớp cảnh quan đan xen giống các khu phố Châu Âu.
Sunshine Riverside có mặt bằng chung cư cao cấp kiến tạo không gian sống hài hoà giữa không gian tiện ích thương mại và dịch vụ. Tạo ra sự cân bằng giữa thiết lập cuộc sống thượng lưu đẳng cấp và hài hoà.
Các căn hộ của dự án chung cư Sunshine Riverside Hồ Tây cũng được thiết kế đa dạng diện tích, hợp lý trong công năng sử dụng. Với thiết kế sáng tạo, căn hộ trong dự án có thể bố trí đủ 02 phòng ngủ và 02 vệ sinh khi được tính toán kỹ lưỡng không gian.
Tràng An Complex
Dự án Tràng An Complex được đặt tại trung tâm Quận Cầu Giấy là khu vực có dân trí cao, dự án Tràng An Complex tập trung đầy đủ cơ sở hạ tầng. Đây là vị trí dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn và trường học uy tín chất lượng cao.
Được đánh giá là mặt bằng chung cư cao cấp hài hoà với thiên nhiên, tiện lợi đi lại xác siêu thị, công viên lớn hay các khu vui chơi, giải trí, thể dục thể thao cùng trung tâm chăm sóc sức khỏe.
Chủ đầu tư đã tối ưu hoá mặt bằng chung cư cao cấp này gian này bằng không gian xanh như làm hệ thống công viên, cây xanh, đài phun nước để tạo cảnh quan thoáng đãng. Bên trong căn hộ cũng có rất nhiều tiện ích nội khu như siêu thị, nhà trẻ, phòng tập gym.
Các căn hộ của dự án Tràng An Complex có từ 12 đến 13 căn hộ ở mỗi sàn. Diện tích đa dạng mỗi căn phân bố từ 76m2 đến 152m2. Thường là những căn từ 2 cho đến 4 phòng dành cho các hộ gia đình, vợ chồng trẻ mới cưới.
The Matrix One
Dự án The Matrix One nằm tại vị trí vàng trên trường đua F1 Hà Nội, đó chính là trục đường đường Lê Quang Đạo, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm. Đây được coi là mặt bằng chung cư cao cấp đắt giá nhất tại vị trí Mễ Trì hiện nay.
Không gian trung tâm dành cho các hoạt động cộng đồng nằm ở hai dãy toà nhà chính. Mặt bằng chung cư cao cấp tại dự the Matrix One có điểm nhấn là không gian xanh, hồ vô cực, công viên đang được xúc tiến xây dựng.
Thiết kế của hai toà tháp chia làm các nhánh vươn ra. Vì vậy, mọi căn hộ trong tòa nhà đều có thể đón ánh sáng tự nhiên một cách tốt nhất. Dự án chung cư cao cấp gồm 4 tòa A, B, C, D với chiều cao 45 tầng và 2 tầng hầm mỗi tòa. Đây được coi là dự án có mặt bằng chung cư cao cấp có đầu tư khủng về cảnh quan, mặt bằng và là điểm sáng trên thị trường bất động sản hiện nay tại Hà Nội.
Mặt bằng chung cư cao cấp ở các căn hộ đều có diện tích đa dạng, thường là các căn có từ 2 – 3 phòng ngủ, đều có thể đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng từ hộ gia đình, cặp vợ chồng trẻ hay người độc thân.
The Matrix One mang phong cách tối giản nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa, tinh tế với lối thiết kế tân cổ điển trong căn hộ cùng màu sắc chủ yếu là màu sáng, nhẹ nhàng, trung tính tạo sự thoáng đãng cho không gian.
Tổng kết
Vậy là bài viết của Cohousing đã kết thúc tại đây, chúng mình rất mong qua những giới thiệu vừa rồi có thể cung cấp đến mọi người những thông tin hữu ích nhất về mặt bằng chung cư cao cấp cùng với top 5 mẫu mặt bằng đang sở hữu vị trí đắt giá nhất hiện nay tại Hà Nội. Chúc mọi người nhiều sức khoẻ và an toàn trong mùa dịch và đừng quên follow chúng mình để cập nhật tin tức mới nhất trên thị trường bất động sản nhé.
