Hiện nay với sự phát triển của hạ tầng đô thị, càng ngày càng có các công trình kiến trúc tòa nhà chung cư được xây dựng trở nên là một trong những mô hình bất động sản được ưa chuộng cho các gia đình cũng như nhà đầu tư. Nhờ sức nóng trên, mô hình căn hộ cao cấp đã thành một trong những yếu tố thiết yếu ở mỗi công trình và được giới thượng lưu săn đón nhất chính là căn hộ Penthouse.
Vậy lí do gì căn hộ Penthouse lại có sức hút hấp dẫn như vậy? Hôm nay Cohousing sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc nhé!
Mục Lục Bài Viết
Căn hộ Penthouses là gì?
Định nghĩa
Penthouse được định nghĩa là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà/ cao ốc hay căn hộ thông tầng. Sự tận dụng tối đa khu vực tầng trên cùng và tạo ra không gian đầy đủ tiện nghi hiện đại, sang trọng nhất so với các căn hộ tầng dưới chính là mục đích của nhà đầu tư.
Lịch sử hình thành
Trước khi mô hình Penthouse được sáng tạo ra, người ta cho rằng tầng cao nhất của tòa nhà không thể ở được và rất bẩn thỉu, ngoại trừ các người công nhân thì sẽ không có ai đặt chân vào tầng đó.
Sự thay đổi mô hình này được xảy ra vào những năm 1920 ở New York, sau Thế chiến I, khi tư tưởng “ chinh phục/giải phóng độ cao” là cần thiết cho một xã hội chính trị đang hỗn loạn. Cho đến lúc đó, khoảng đất nằm ở dưới phần mái nhà chỉ chứa bụi bẩn, mảnh vụn và vật liệu xây dựng, do đó được coi không đáp ứng được nhu cầu để ở. Nơi đó thường được sử dụng làm phòng tiện ích hoặc giặt ủi.Thêm nữa việc sử dụng thang máy vẫn còn là sự mới lạ và chưa đủ an toàn, tin cậy để đưa những chủ thuê nhà lên độ cao đấy.
Nhưng chỉ sau 1-2 năm với sự cải tiến nhanh chóng của thang máy, các nhà kiến trúc đã tận dụng cơ hội cải thiện những khoảng không ở tầng trên cao của mái nhà và xây các căn hộ với cửa sổ lớn cộng thêm những khu vườn để cô lập mọi sự ồn ào, khói bụi ở đường phố phía dưới.
Năm 1922 – 1923, nhà kiến trúc sư vĩ đại Emery Roth đã xây dựng tòa tháp đôi 15 tầng và cung điện Jerome Manison và từ đó thuật ngữ Penthouse lần đầu tiên ra đời. Sau đó và năm 1925, Roth đã xây dựng tháp Ritz với hàng loạt sân thượng nổi lên giữa đám mây và đây chính là điểm khi người dân New York hướng ánh mắt về phía bầu trời: sàn diễn của thế kỷ 20 được sinh ra để mở rộng chân trời.
Đặc điểm kiến trúc
Các căn hộ Penthouse thông thường sẽ có từ 2 tầng trở lên và có thang để di chuyển giữa các tầng nằm bên trong căn hộ.
Phần ban công rộng chạy dọc nhà chính là một trong những điểm nhấn của mô hình nhà ở này, tạo một không gian ngoài trời rộng rãi, thoải mái cho gia chủ. Chính vì vậy, khi thiết kế Penthouse, các kiến trúc sư thường rất chú trọng đến phần hiên nhà để có thể mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng của mình.
Nội thất của các căn hộ Penthouse đều được thiết kế thông thoáng, tiếp giáp với khí trời nên lượng điện tiêu thụ cũng được giảm thiểu. Thay vì những khung cửa sổ, Penthouse sử dụng những tấm kính lớn với tầm nhìn ra bên ngoài không bị cản trở.
Thông thường, bạn sẽ không thấy sự xuất hiện của bất kỳ vách ngăn nào trong căn hộ hoặc học sẽ sử dụng những bức tường mỏng để phân chia các khoảng không gian. Do đó, không gian trong các căn hộ penthouse sẽ được tối ưu, trở nên rất thoáng đãng, giúp gia chủ dễ dàng sáng tạo căn hộ theo nhu cầu và sở thích của mình.
Phòng ngủ master rất thuận tiện trong việc bố trí nội thất nhờ không gian rộng. Nhiều nơi, phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ, phòng tắm hơi,… có thể thông với nhau.
Các căn hộ penthouse thường được thiết kế với khoảng thông tầng lớn giống như giếng trời, mang đến vẻ đẹp sang trọng cho cả căn hộ.
Phòng bếp rất được chú trọng trong căn hộ penthouse. Vì vậy những vật liệu, thiết bị cao cấp hàng đầu như inox, đá hoa cương, đảo bếp, quầy bar,… đều được tập trung tại đây. Trang thiết bị trong các căn hộ cũng thuộc loại tiên tiến, cao cấp và hiện đại nhất.
Tiêu chí đánh giá một căn hộ chuẩn Penthouse
Tuy mỗi căn hộ sẽ có thiết kế hay tiện nghi khác nhau nhưng 1 căn hộ là Penthouse khi đạt đủ các tiêu chí sau:
- Được xây dựng ở tầng cao nhất của tòa nhà, chung cư tại vị trí thuận lợi di chuyển đến các điểm dịch vụ hay trung tâm thành phố
- Tầm nhìn đẹp, thoáng đãng không bị che khuất. Hầu hết các penthouse đều có view nhìn ra khắp thành phố. Thiết kế ban công rộng cùng mặt kính xung quanh căn hộ giúp bạn có thể ngắm nhìn những cảnh đắt giá của cảnh vật ở mọi khung thời gian.
- Phải có ít nhất 2 tầng trở lên thông với nhau.
- Nội thất được thiết kế theo phong cách sang trọng, hiện đại và mang thiên hướng nghệ thuật để mang đúng ý nghĩa nâng tầm đẳng cấp của gia chủ.
- Hạn chế các vách ngăn, chỉ có các tường ngăn các phòng riêng như phòng tắm, phòng ngủ,…
- Hệ thống an ninh cao cấp. Hầu hết các căn Penthouse thường không có lối đi chung, không hành lang chung và được giám sát camera 24/24 để đảm bảo an toàn và sự riêng tư tuyệt đối.
Ưu điểm và nhược điểm của mô hình căn hộ Penthouse
Ưu điểm
- Căn hộ Penthouse là một không gian sang trọng, đẳng cấp, đáng sống: Sở hữu một căn Penthouse chính là có một căn hộ hội tụ những tinh hoa hàng đầu của Thế giới bởi vì với mỗi công trình Penthouse, nhà kiến trúc sư luôn đặt việc thiết kế và phát triển thành 1 căn hộ đẹp và tiện nghi nhất thành phố.
- Sở hữu view “Triệu đô”: Với vị trí nằm ở tầng cao nhất của dự án, nên tầm nhìn của căn hộ Penthouse lúc nào cũng là đẹp nhất của tòa nhà. Tòa nhà cao, nhiều tầng thì tầm nhìn căn hộ càng đẹp và thoáng, đặc biệt với những căn hộ nằm ở trung tâm thành phố.
- Tiện nghi cao cấp, hiện đại bậc nhất: Với tiêu chí hướng đến đẳng cấp thượng lưu, căn hộ Penthouse luôn phải được thiết kế và trang bị nội thất, tiện ích hiện đại ở tất cả các phòng, đạt đủ tiêu chuẩn không thua kém các phòng nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp nào.
- Sống trong bầu không khí trong lành: việc sống ở trong căn hộ Penthouse sẽ giúp bạn hạn chế được tối đa tiếng ồn, ô nhiễm không khí. Sau một ngày dài căng thẳng, không gian ở đây sẽ đem đến cho bạn sự riêng tư, trong lành và thư giãn tuyệt đối.
Nhược điểm
- Chi phí: Giá để sở hữu một căn Penthouse là không hề nhỏ vì đặc thù dành cho giới thượng lưu. Nhưng bù lại bạn sẽ sở hữu được tất cả sự tiện nghi và đẳng cấp nhất của căn hộ.
- Hạn chế về số lượng: Vì đặc điểm căn hộ nên hầu như mỗi tòa nhà đều chỉ có 1 – 2 căn hộ Penthouse và không phải công trình nào cũng có đủ tiêu chí để xây dựng một căn hộ chuẩn Penthouse.
- Dễ bị ảnh hưởng bở thời tiết: Do đặc thù ở trên cao nên không thể kể đến thời tiết là yếu tố tác động nhiều đến nhiệt độ trong căn hộ Penthouse. Nhiệt độ thường cao hoặc thấp hơn mặt đất và sẽ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết cực đoan như giông, bão, mưa đá khiến hư hại tiện nghi hay phần kiến trúc làm mất chi phí sửa chữa.
- Thời gian di chuyển lâu hơn: Vì ở tầng cao nhất nên việc phải chờ đợi thang máy hay di chuyển xuống sẽ là một yếu tố khiến bạn bị trễ mà bạn cần lưu ý.
Phân biệt giữa căn hộ Penthouse và căn hộ Duplex
Định nghĩa và đặc điểm của căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex là căn hộ có hình thức được thiết kế thông tầng giữa ít nhất nhất 2 tầng liền kề của cùng một tòa nhà, thông thường nằm ở tầng áp mái hoặc tầng trung của một dự án căn hộ hay trung tâm thương mại cao cấp.
Với được điểm thông tầng với cầu thang khép kín bên trong, không gian căn hộ Duplex được mở rộng với kính cường lực để tối đa tầm nhìn, vì thế khách hàng có thể thoải mái ngắm vẻ đẹp của đất trời trên cao.
Không gian độc đáo, mới lạ phá vỡ kiến trúc truyền thống nhưng không kém phần hiện đại sang trọng là tiêu chí của căn hộ Duplex. Vì vậy tất cả các nội thất hay tiện nghi trong căn hộ này toàn là những chất liệu, thương hiệu cao cấp.
Phân biệt giữa Penthouse và Duplex
Tuy có rất nhiều điểm giống nhau từ thiết kế cho đến tiện nghi, nhưng có thể nhận thấy điểm khác biệt giữa căn hộ Duplex và Penthouse như sau:
- Vị trí: Căn hộ Penthouse nằm ở tầng trên cùng của dự án căn hộ thương mại cao cấp, còn Duplex có thể nằm ở tầng trung xen kẽ với các căn hộ thông thường, không phải lúc nào cũng ở vị trí tầng cao nhất.
- Diện tích: Khác với căn hộ Duplex, Penthouse được xây dựng với diện tích rộng lớn và thường chiếm diện tích nguyên 1 tầng riêng biệt.
- Không gian: Với sân vườn hay ban công rộng thì Penthouse đã khác biệt hẳn với Duplex khi gần như không có ban công và không gian khép kín.
Kết luận
Nói không sai khi căn hộ Penthouse được cho là một “Quả Trứng Vàng” và được giới thượng lưu săn đón bởi sự sang trọng, đẳng cấp bậc nhất của nó. Sự tiện nghi và cao cấp cùng với vị trí đặc địa đã làm cho mô hình căn hộ này được đánh giá là một trong những loại hình căn hộ đáng sống nhất ở thế kỉ 21 hiện đại bây giờ.
Vậy với bạn, căn hộ Penthouse có xứng đáng trở thành một trong những căn hộ hấp dẫn nhất không? Hãy cho Cohousing biết nhé!
