Thời gian gần đây, hình thức bất động sản Townhouse đang dần trở thành một lĩnh vực mới được nhiều người mua nhà và các nhà đầu tư đặc biệt để tâm tới. Bạn có thể bắt gặp chúng ở khắp mọi nơi, từ ngoài ngoại ô đến trong thành phố. Tuy nhiên, khái niệm về Townhouse vẫn chưa thực sự được nhiều người biết đến và lý do tại sao nên đầu tư vào loại hình bất động sản này. Hãy để Cohousing giải đáp thắc mắc này cho bạn nhé!
Mục Lục Bài Viết
KHÁI NIỆM VỀ TOWNHOUSE
Townhouse là gì?
Hiểu một cách đơn giản nhất thì đây là một từ ghép bắt nguồn từ tiếng Anh, bao gồm “town” và “house”, dịch nôm na là “nhà phố”, “nhà phố liền kề”. Đây là một loại hình nhà ở hoàn toàn mới và độc đáo so với những mô hình bất động sản khác đang có tồn tại ở thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, tại các đất nước Châu Á, Úc, Bắc Mỹ, Nam Phi và một phần lớp của Châu Âu thì townhouse lại cực kỳ được ưa chuộng từ rất nhiều năm về trước bởi kiến trúc sang trọng của nó, thường là nơi trú ngụ của các gia đình thượng lưu, quý tộc giàu có.
Tại thủ đô Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lớn khác, diện tích đất đang ngày càng bị hạn chế nên loại hình Townhouse ngày càng phổ biến và được ưa chuộng. Nhà phố liền kề thường được xây dựng ở các khu dân cư đông đúc tại các thị trấn, thành phố lớn với mặt tiền hướng ra các trục đường chính.
ĐỐI TƯỢNG & NHÓM MỤC TIÊU HƯỚNG ĐẾN
Đâu là nhóm mục tiêu/khách hàng tiềm năng mà các dự án townhouse tập trung hướng đến?
- Người có nhu cầu mua nhà lần đầu: nhà phố liền kề luôn là một sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm căn nhà đầu tiên cho mình trong đời.
- Người tìm kiếm một căn nhà có diện tích “đủ dùng”: Một căn nhà to rất to là thứ thực sự không cần thiết đối với bạn? Townhouse lại một lần nữa lọt vào “mắt xanh” của tệp khách hàng này bởi diện tích vừa đủ, khả năng bảo trì dễ dàng và đồng thời vẫn có không gian xanh mở thoáng đãng.
- Chủ đầu tư: Nhà phố luôn nằm trong danh sách bất động sản được nhiều nhà đầu tư yêu thích và ưu ái lựa chọn. Và giá trị của loại hình này càng tăng cao hơn khi được xây dựng ở khu vực trung tâm thành phố, gần trường học hay khu vực đông dân cư.
- Người “dư giả” tài chính và muốn tìm kiếm thêm một ngôi nhà thứ 2: Bạn có thể sử dụng townhouse như một chốn để nghỉ dưỡng những ngày lễ hay cuối tuần muốn “đổi gió”, hoặc cho tận dụng làm homestay cho thuê ngắn/dài hạn trong thời gian bạn không ở đó.
VÌ SAO NÊN LỰA CHỌN TOWNHOUSE?
Có lý do tại sao kiểu bất động sản nhà phố liền kề này được nhiều người ưa chuộng đến như vậy. Hãy cùng Cohousing đi khám phá nguyên nhân vì sao nhé!
TÍNH THƯƠNG MẠI CAO
Mặt tiền của townhouse được thiết kế và xây dựng hướng ra các trục đường chính, vị trí thường là nằm trong khu dân cư đông đúc. Vậy nên rất thích hợp cho việc buôn bán, mở cửa hàng kinh doanh hay cho thuê. Đây cũng là một nguồn để kiếm thêm doanh thu dồi dào cho các chủ nhà phố liền kề.
TÍNH ĐA NĂNG, TIỆN NGHI
Bởi cấu trúc thiết kế đa năng, townhouse có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Chủ sở hữu có thể vừa sinh sống tại đây và cũng vừa có thể cho thuê mặt tiền của ngôi nhà, vừa kiếm thêm thu nhập mà không ảnh hướng tới bất kỳ đối tượng nào khác.
Hoặc nếu như chủ nhà không có nhu cầu sinh hoạt thì có thể hoàn toàn khai thác việc cho thuê cả căn townhouse với mức giá rất tốt.
CHỐNG TRƯỢT GIÁ, LẠM PHÁT
Hoàn toàn có thể khẳng định: nhà phố liền kề – townhouse là một trong những hình thức bất động sản ổn định nhất trên thị trường nhà đất. Nếu bạn muốn tìm kiếm một sự an toàn và ổn định cho việc đầu từ thì townhouse chắc chắc là một lựa chọn hợp lý cho bạn!
Lối sống và văn hoá của con người Việt thường có xu hướng sinh sống và tập trung tại các khu trung tâm dân cư đông đúc. Các khu đô thị cũng như vậy, thường phát triển những khu dân cư xung quanh khu nhà phố liền kề. Chính vì lý do này, giá trị tài sản của townhouse sẽ càng ngày càng tăng theo thời gian.
GIÁ TĂNG NHANH
Người Việt thường có văn hoá kinh doanh tại các trục đường lớn của thành phố/thị trấn sầm uất, đây chính là một đặc điểm của townhouse mà không hình thức bất động sản kháo nào có được. Những vị trí trên mặt đường chính của thành phố thực sự là những địa điểm rất đắt giá, bất kể người kinh doanh nào cũng khao khát được sở hữu.
Sở hữu townhouse, tương tự với việc bạn đang nắm trong tay một khoản tài sản giá trị. Đó là vì giá của nhà phố luôn tăng nhanh và mạnh hơn nhà dự án, biệt thự, chung cư hay đất nền… Có thể nói, giá trị của townhouse tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực.
TOWNHOUSE NGÀY CÀNG TRỞ NÊN KHAN HIẾM
Quá trình đô thị hoá đang diễn ra ngày càng nhanh chóng; sự xuất hiện của các khu đô thị, chung cư, biệt thự liền kề đang phát triển mạnh mẽ, lấn át townhouse. Tuy nhiên, nhìn theo một chiều hướng khác thì đây lại là lợi thế cho các chủ sở hữu nhà townhouse bởi tính độc nhất của tài sản này. Trong trường hợp bị giải toả, mức đền bù của townhouse vẫn cao hơn rất nhiều so với các loại hình bất động sản khác.
Nói chung, hình thức nhà phố liền kề là một kênh đầu tư khá an toàn và hiệu quả.
Cohousing mong rằng bài viết vừa rồi đã giải đáp được những thắc mắc của bạn về những vấn đề của townhouse. Nếu có những thắc mắc cần giải đáp, đừng ngần ngại chia sẻ với Cohousing nhé!
